Kredit Rumah Syariah di Medayu Surabaya

rumah murah surabaya

SAYA RAGU DENGAN SKEMA TANPA BANK..

(Komentar cabuy terhadap DIRECT OWNER)

Mari kita bedah pelan2 perbandingan KPR Bank dengan Skema Tanpa Bank ( DIRECT OWNER)

*Asumsi Unit DIRECT OWNER; terbeli dgn harga Kredit 500 jt

Ilustrasi Alur setelah pembelian

1. Pembeli nyicil DP 150 jt selama 12 bulan
2. Developer DIRECT OWNER bangun rumah dan 12 bulan kemudian diserahkan ke pembeli

3. Saat serah terima rumah, situasi nya adalah
~ Dalam 1 tahun, pembeli sudah tempati rumah
~ Dalam 1 tahun, developer baru terima uang 150 jt lebih sedikit (krn ada tambahan angsuran)
4. Setelah serah terima rumah, resiko sekarang pindah ke developer PROPERTY DIRECT OWNER untuk 9 tahun ke depan, yaitu

~ Sanggup ga pembeli tetap bayar sampe 9 thn lagi?
~ Jika pembeli ga sanggup, maka developer harus cari cara bersama memikirkan pembeli
~ Jika rumah nya kebakaran,
— Developer kan rugi krn disini ga ada asuransi (haram)
~ Jika pembeli meninggal, masih sanggup ga istri nya (yang ga bekerja) melanjutkan pembayaran?
–Developer kan rugi karena disini ga ada asuransi (haram)

Kesimpulan
1. Pembeli cuma nanggung resiko 1 tahun
2. Developer PROPERTY DIRECT OWNER nanggung resiko 9 tahun
*Bener nih pembeli mau pakai skema Bank?

_Ini ilustrasinya

1. Saat tandatangan KPR Bank, muncul biaya2 yaitu:
– Provisi 1%… 5jt
– Admin 0.1….500 rb
– Premi kebakaran : 300 rb
– Premi jiwa 300
– Appraisal 400 rb
Total 6.5 jt

2. Anggap 1 tahun angsuran lancar, sdh terbayar 100 jt. Masih kurang bayar 400 jt. Ternyata bulan berikutnya, suami di PHK dan menunggak bayar 10 bln.

Maka:
– Didenda 5%/bln = 25 jt/bln atau 125 juta dlm 10 bulan. Akhirnya hutang nya malah nambah jadi 525 jt.

Tidak sanggup bayar denda? Bank akan melelang dibawah harga pasar.
Ingat kasus Lelang rumah mewah Kades ratusan juta terjual hanya 55 juta???
_*Sekarang mari kita lihat skema TANPA Bank

1. Di awal tanda tangan akad Istishna, TIDAK ADA biaya-biaya _Pembeli hemat 6.5 jt
2. Saat terlambat, TIDAK KENA denda 5%/bulan karena RIBA
3. Saat sudah tidak sanggup bayar angsuran Kredit, Developer bersama Pembeli menjual rumah SESUAI HARGA PASAR
_Ilustrasi rumah dijual setelah 1 tahun
• Harga awal Kredit 500 jt
– Pembeli sudah bayar 100 jt
– Masih hutang ke developer HV 400 jt
• Rumah laku 550 juta
(Sesuai harga pasar)

Maka

– Developer terima 400 jt
– Pembeli terima 150 jt
—kok malah untung??*

Bagaimana kalau debitur KPR BANK setelah bayar 100 jt lalu mau melunasi semuanya?

Ilustrasi

Muncul biaya baru yaitu
– Penalti 2% dr sisa nya : 8 jt
– Biaya Adm : 300 ribu
Total 8.3 jt

Jadi yang dibayar 400 jt + 8.3 jt = 408.3 jt<br>

Property DIRECT OWNER , TIDAK ADA biaya penalti, karena Pinalti = RIBA.
Sekarang,lebih UNTUNG mana pakai KPR Bank atau TANPA Bank? Jawab yang jujur yaa

INGIN RUMAH ANTI RIBA
AMBIL AJA DI…
DERAYYAN PROPERTY SYARIAH
100% SYARIAH
TNPA DENDA
TNPA SITA
TNPA RIBA.

rumah syariah surabaya sidoarjo rumah syariah surabaya

rumah murah surabaya

Lokasi Sangat Strategis

Tambak Mdayu gang 11 A, Surabaya jawa Timur

Dekat UPN surabaya

 

Sisa unit  De’Rayyan

rumah kpr surabaya

cari rumah surabaya rumah surabaya dijual rumah surabaya cicilan

Pin Lokasi  Maps

https://goo.gl/maps/mHaCu99Wvo12

Lokasi  Google Maps


Jangan menunggu-nunggu untuk beli Property, Belilah Property sekarang dan tunggu kenaikan harganya.

Segera Survey ke Lokasi
.

KLIK TOMBOL DIBAWAH INI